Bereits Galileo Galilei hat einmal gesagt: Was du
messen kannst, miss. Was du nicht messen kannst,
mach messbar. Der Verkehrswert als Basis zur
Preisfindung erscheint dem Autor als zu wenig
transparent und aussagekräftig, um den wahren Wert
eines EKZ widerzuspiegeln. Nicht nur das Ergebnis
der Verkehrswertermittlung wird künftig für
Immobilieninvestitionsentscheidungen ausschlaggebend
sein, in verstärktem Maße werden qualitative
Faktoren und damit das Rating von Immobilien an
Bedeutung gewinnen. Ziel ist die Entwicklung eines
Ratings für EKZ, welches in der täglichen
Bewertungspraxis Anwendung findet und neben dem
Verkehrswert eines Objektes, einen Maßstab für die
Qualität einer Immobilie darstellt. Für die
Ratingerstellung werden Standort, Gebäude, Mietermix
und Management als wert- und erfolgsbeeinflussende
Kriterien von EKZ festgelegt. Das Immobilienrating
wird sinnvollerweise im Zuge einer Wertermittlung
erstellt. Es stellt neben dem Verkehrswert ein
aussagekräftiges, eigenständiges Ergebnis dar. Das
vorliegende Buch richtet sich an Entscheidungsträger
der Immobilienwirtschaft mit Schwerpunkt im
Retailbereich sowie alle Einzelhandelsinteressierten.
